Управление арендой в Труймясте
Управление арендой в Труймясте — Гданьск, Сопот, Гдыня
Ваши апартаменты заслуживают большего.
Мы управляем более чем 70 тщательно отобранными апартаментами в Труймясте, и наш предел — 100. Не сотни — максимум сто. Только так мы можем гарантировать качество, которого ожидаете вы и ваши гости. Помимо посуточной аренды, мы также предлагаем гибридную аренду: межсезонную, для бизнеса и долгосрочную.
«Мы управляем не любой недвижимостью — а правильной».
- 4 500бронирований в год мы обслуживаем для собственников
- 88%собственников приходят к нам по рекомендации
- 2019развиваем бренд и отношения в Труймясте с ноября 2019 года
- 100апартаментов — осознанный предел качества
Калькулятор комиссии
Сколько остаётся вам в каждом тарифе?
Укажите месячный доход от бронирований. Мы сравниваем комиссию Comfy и комиссии платформ — в злотых.
- Комиссия Comfy 18%
- –
- Комиссии платформ
- –
- Комиссия Comfy 30%
- –
- Комиссии платформ
- включены
Расчёт учитывает только комиссии и ставку 18% в гибком тарифе. Точные условия определяются договором.
Условия сотрудничества
Прозрачные цены. Без скрытых расходов.
Комиссия Comfy Apartments + отдельно оплачиваемые расходы внешних площадок (Booking, Airbnb). Для собственников, которые хотят видеть каждую статью расходов.
- Полное управление бронированиями
- Обслуживание гостей 24/7
- Собственная техническая служба
- Алгоритм динамического ценообразования
- Расходы Booking/Airbnb рассчитываются отдельно
Одна комиссия. Никаких сюрпризов. Всё включено — в том числе расходы на Booking, Airbnb и техническое обслуживание.
- Полное управление бронированиями
- Обслуживание гостей 24/7
- Собственная техническая служба
- Алгоритм динамического ценообразования
- Все комиссии площадок включены
- Фотосессия и хоум-стейджинг
- Персональный менеджер апартаментов
* Некоторые компании предлагают более низкий процент, но добавляют скрытые расходы. Наш тариф «Всё включено» в реальных расчётах часто оказывается выгоднее.
Что мы предлагаем
Полный сервис. Без компромиссов.
Мы относимся к каждым апартаментам как к собственным. От электронного ключа и премиальной косметики до управления ценами с помощью ИИ — мы заботимся о каждой детали.
Безопасность и доступ
Полный контроль над недвижимостью в режиме реального времени.
- Электронные замки и регистрационные карты гостей
- Постоянный доступ к онлайн-системе бронирования
- Мониторинг состояния квартиры 24/7
- Прозрачные расчёты с источниками данных
Технологии и ИИ
Мы опережаем конкурентов на 2–3 года в управлении ценами и привлечении гостей.
- Ценовой алгоритм с учётом погоды и местных событий
- Сайт виден в Google AI, ChatGPT, Perplexity
- Динамическое управление загрузкой
- Электронные регистрационные карты гостей
Премиальный стандарт для гостей
Гости возвращаются. Собственники видят это по результатам.
- Премиальная косметика Prija в экологичных дозаторах
- Гостиничное постельное бельё и полотенца
- Настольные игры и удобства для семей
- Экскурсии, рестораны, гиды
Собственная техническая служба
Мы не передаём работы на аутсорсинг — у нас своя техническая команда.
- От заточки ножей до замены силиконовых швов
- Осмотры, ремонт, обслуживание кондиционеров
- Собственника беспокоим только в сложных случаях
- Повседневные вопросы решаем сами
Маркетинг и хоум-стейджинг
Ваши апартаменты выделяются среди сотен других.
- Сезонные фотосессии
- Хоум-стейджинг под целевую аудиторию
- Отдельный сайт на нескольких языках
- Собственная база премиальных гостей
Индивидуальный подход
Прямой контакт с владельцем компании, а не с колл-центром.
- Персональный менеджер для каждых апартаментов
- Прямой контакт с владельцем бренда
- Нет собственных апартаментов — никакого конфликта интересов
- Встречи с полным доступом к данным о бронированиях
Как мы начинаем
Пять шагов к спокойной прибыли.
- 1
Бесплатная консультация
Знакомимся с вашими апартаментами и ожиданиями. Без обязательств.
- 2
Аудит и оценка
Оцениваем потенциал и прогнозируем ежемесячный доход.
- 3
Договор и подготовка
Договор, фотосессия, хоум-стейджинг, электронный замок.
- 4
Старт бронирований
Публикуем на Booking, Airbnb и в собственных каналах.
- 5
Расчёты и отчёт
Каждый месяц — прозрачный расчёт со всеми данными.
Почему Comfy?
20 лет опыта. Один бренд. Один стандарт.
Прежде чем создать Comfy Apartments, я 8 лет работал с премиальными клиентами в Private Banking и 7 лет управлял группой компаний в сфере коммерческой недвижимости.
Этот опыт означает одно: я понимаю вас как инвестора, а не только как владельца квартиры. Я знаю, что ваши приоритеты — безопасность, прозрачность и реальная доходность недвижимости. Поэтому я построил Comfy Apartments на тех же принципах, которые работают в профессиональном управлении активами, — без компромиссов.
лет в Private BankingОбслуживание премиальных клиентов, управление отношениями и активами на высшем уровне
лет в коммерческой недвижимостиУправление группой компаний, контроль над краткосрочной арендой в Труймясте
лет с Comfy ApartmentsРазвитие бренда с нуля до ок. 4500 бронирований в год с растущей загрузкой вне сезона
Контакты
Давайте поговорим о ваших апартаментах.
Бесплатная консультация без обязательств. Я лично отвечу в течение 24 часов — как владелец компании, а не сотрудник колл-центра.
Вопросы собственников
Часто задаваемые вопросы.
Сколько стоит управление апартаментами в Comfy Apartments?
У нас две модели: гибкий тариф — от 18% комиссии, при котором комиссии Booking.com и Airbnb рассчитываются отдельно, и тариф «Всё включено» — 30%, в который они уже входят.
В каких городах вы управляете апартаментами?
По всему Труймясту: в Гданьске, Сопоте и Гдыне.
Сколько бронирований вы обслуживаете?
Мы обслуживаем около 4 500 бронирований в год в более чем 70 апартаментах. Средняя оценка наших гостей — 4,85/5.
Сколько апартаментов вы берёте в управление?
Мы сознательно ограничиваем портфель 100 апартаментами, чтобы каждому объекту команда уделяла полное внимание.
Есть ли у Comfy Apartments собственные апартаменты?
Нет. У нас нет собственных апартаментов, поэтому нет и конфликта интересов: каждое бронирование приходится на апартаменты собственника.
Как начинается сотрудничество?
В 5 шагов: бесплатная консультация, аудит и оценка, договор и подготовка (фотосессия, хоум-стейджинг, электронный замок), старт бронирований на Booking.com, Airbnb и в наших каналах, а затем ежемесячный расчёт и отчёт.
Как я вижу бронирования и расчёты?
В онлайн-кабинете собственника: календарь бронирований ваших апартаментов и ежемесячные расчёты со всеми данными.
Как быстро вы отвечаете на запрос?
В течение 24 часов. Первая консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.