Ferienwohnungsverwaltung in der Dreistadt
Ferienwohnungsverwaltung Dreistadt – Gdańsk, Sopot, Gdynia
Ihr Apartment verdient mehr.
Wir verwalten über 70 sorgfältig ausgewählte Apartments in der Dreistadt – und unsere Grenze liegt bei 100. Nicht Hunderte, sondern höchstens hundert. Denn nur so können wir die Qualität garantieren, die Sie und Ihre Gäste erwarten.
„Wir verwalten nicht jede Immobilie — wir verwalten die richtige.“
- 4 500Buchungen pro Jahr für unsere Eigentümer
- 88%der Eigentümer kommen auf Empfehlung zu uns
- 2019seit November 2019 bauen wir unsere Marke und Beziehungen in der Dreistadt auf
- 100Apartments — eine bewusst gesetzte Qualitätsgrenze
Provisionsrechner
Wie viel bleibt Ihnen in jedem Modell?
Geben Sie Ihren monatlichen Buchungsumsatz ein. Wir vergleichen die Comfy-Provision mit den Provisionen der Buchungsportale – in Złoty.
- Comfy-Provision 18%
- –
- Portalprovisionen
- –
- Comfy-Provision 30%
- –
- Portalprovisionen
- inklusive
Die Schätzung umfasst nur Provisionen und den Satz von 18 % im flexiblen Modell. Die genauen Bedingungen regelt der Vertrag.
Konditionen
Transparente Preise. Keine versteckten Kosten.
Provision von Comfy Apartments + separate Kosten externer Plattformen (Booking, Airbnb). Für Eigentümer, die jede Kostenposition im Detail nachvollziehen möchten.
- Komplette Buchungsverwaltung
- Gästebetreuung 24/7
- Interner technischer Service
- Dynamischer Preisalgorithmus
- Booking-/Airbnb-Kosten werden separat abgerechnet
Eine Provision. Keine Überraschungen. Alles inklusive — auch die Kosten für Booking, Airbnb und den technischen Service.
- Komplette Buchungsverwaltung
- Gästebetreuung 24/7
- Interner technischer Service
- Dynamischer Preisalgorithmus
- Alle Plattformprovisionen inklusive
- Fotoshooting und Home Staging
- Persönlicher Betreuer für Ihr Apartment
* Manche Anbieter werben mit niedrigeren Prozentsätzen, berechnen aber versteckte Kosten. Unser All-inclusive-Modell ist in der tatsächlichen Abrechnung oft günstiger.
Unser Angebot
Rundum-Service. Null Kompromisse.
Wir behandeln jedes Apartment wie unser eigenes. Vom elektronischen Schlüssel über Premium-Kosmetik bis zur KI-gestützten Preissteuerung — wir achten auf jedes Detail.
Sicherheit und Zugang
Volle Kontrolle über Ihre Immobilie in Echtzeit.
- Elektronische Türgriffe und Check-in-Karten
- Jederzeit Zugriff auf das Online-Buchungssystem
- Zustandsüberwachung der Wohnung 24/7
- Transparente Abrechnungen mit nachvollziehbaren Datenquellen
Technologie und KI
Bei Preissteuerung und Gästegewinnung sind wir der Konkurrenz 2–3 Jahre voraus.
- Preisalgorithmus, der Wetter und lokale Events berücksichtigt
- Website sichtbar in Google AI, ChatGPT und Perplexity
- Dynamisches Auslastungsmanagement
- Elektronische Check-in-Karten
Premium-Standard für Gäste
Gäste kommen wieder. Eigentümer sehen es an den Ergebnissen.
- Premium-Kosmetik von Prija in umweltfreundlichen Spendern
- Bettwäsche und Handtücher in Hotelqualität
- Brettspiele und familienfreundliche Ausstattung
- Ausflüge, Restaurants, Guides
Eigener technischer Service
Wir vergeben nichts an Dritte — wir haben ein eigenes Technikteam.
- Vom Messerschleifen bis zum Erneuern von Silikonfugen
- Inspektionen, Reparaturen, Wartung der Klimaanlagen
- Eigentümer werden nur in schwierigen Fällen benachrichtigt
- Alltägliches erledigen wir selbst
Marketing und Home Staging
Ihr Apartment hebt sich von Hunderten anderen ab.
- Saisonale Fotoshootings
- Home Staging, abgestimmt auf die Zielgruppe
- Eigene Website in mehreren Sprachen
- Eigene Datenbank mit Premium-Gästen
Persönliche Betreuung
Direkter Kontakt zum Inhaber — nicht zu einem Callcenter.
- Persönlicher Ansprechpartner für jedes Apartment
- Direkter Kontakt zum Inhaber der Marke
- Keine eigenen Apartments — kein Interessenkonflikt
- Meetings mit vollem Einblick in die Buchungsdaten
So starten wir
Fünf Schritte zu entspanntem Ertrag.
- 1
Kostenlose Beratung
Wir lernen Ihr Apartment und Ihre Erwartungen kennen. Unverbindlich.
- 2
Audit und Bewertung
Wir analysieren das Potenzial und schätzen die monatlichen Einnahmen.
- 3
Vertrag und Vorbereitung
Vertrag, Fotoshooting, Home Staging, elektronischer Türgriff.
- 4
Start der Buchungen
Wir veröffentlichen auf Booking, Airbnb und unseren eigenen Kanälen.
- 5
Abrechnung und Bericht
Jeden Monat eine transparente Abrechnung mit allen Daten.
Warum Comfy?
20 Jahre Erfahrung. Eine Marke. Ein Standard.
Bevor ich Comfy Apartments gegründet habe, war ich 8 Jahre lang im Private Banking für Premiumkunden tätig und habe 7 Jahre lang eine Unternehmensgruppe im Bereich Gewerbeimmobilien geleitet.
Diese Erfahrung bedeutet vor allem eines: Ich verstehe Sie als Investor — nicht nur als Wohnungseigentümer. Ich weiß, dass für Sie Sicherheit, Transparenz und eine echte Rendite Ihrer Immobilie an erster Stelle stehen. Deshalb habe ich Comfy Apartments nach denselben Prinzipien aufgebaut, die sich im professionellen Asset Management bewährt haben — ohne Kompromisse.
Jahre Private BankingBetreuung von Premiumkunden, Beziehungs- und Vermögensmanagement auf höchstem Niveau
Jahre GewerbeimmobilienLeitung einer Unternehmensgruppe, Aufsicht über die Kurzzeitvermietung in der Dreistadt
Jahre Comfy ApartmentsMarkenaufbau von null auf ca. 4500 Buchungen pro Jahr – mit steigender Auslastung auch außerhalb der Saison
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Apartment.
Kostenlose, unverbindliche Beratung. Innerhalb von 24 Stunden antworte ich Ihnen persönlich — als Inhaber des Unternehmens, nicht als Callcenter-Mitarbeiter.
Fragen von Eigentümern
Häufig gestellte Fragen.
Was kostet die Verwaltung eines Apartments durch Comfy Apartments?
Wir bieten zwei Modelle an: den flexiblen Plan ab 18% Provision, bei dem die Provisionen von Booking.com und Airbnb separat abgerechnet werden, und den All-inclusive-Plan mit 30%, in dem diese bereits enthalten sind.
In welchen Städten verwalten Sie Apartments?
In der gesamten Dreistadt: in Gdańsk, Sopot und Gdynia.
Wie viele Buchungen wickeln Sie ab?
Wir wickeln rund 4 500 Buchungen pro Jahr in über 70 Apartments ab. Die durchschnittliche Bewertung unserer Gäste liegt bei 4,85/5.
Wie viele Apartments nehmen Sie auf?
Wir begrenzen unser Portfolio bewusst auf 100 Apartments, damit jedes einzelne die volle Aufmerksamkeit unseres Teams erhält.
Besitzt Comfy Apartments eigene Apartments?
Nein. Wir haben keine eigenen Apartments und damit keinen Interessenkonflikt: Jede Buchung geht an das Apartment eines Eigentümers.
Wie beginnt die Zusammenarbeit?
In 5 Schritten: kostenlose Beratung, Audit und Bewertung, Vertrag und Vorbereitung (Fotoshooting, Home Staging, elektronischer Türgriff), Start der Buchungen auf Booking.com, Airbnb und unseren eigenen Kanälen – danach monatliche Abrechnung und Bericht.
Wie sehe ich Buchungen und Abrechnungen?
Im Online-Eigentümerportal: den Buchungskalender Ihres Apartments und die monatlichen Abrechnungen mit allen Daten.
Wie schnell beantworten Sie eine Anfrage?
Innerhalb von 24 Stunden. Die erste Beratung ist kostenlos und unverbindlich.