Un port d'attache pour votre appartement
Gestion locative Trójmiasto – Gdańsk, Sopot, Gdynia
Gestion locative
à Trójmiasto – votre appartement
mérite mieux.
Nous gérons plus de 70 appartements soigneusement sélectionnés à Trójmiasto, et notre limite est fixée à 100. Pas des centaines – cent au maximum. Car c'est la seule façon de garantir la qualité que vous et vos voyageurs attendez.
20 ans d'expérience.
Une marque. Un standard.
Avant de créer Comfy Apartments, j'ai travaillé pendant 8 ans avec une clientèle premium en Private Banking, puis dirigé pendant 7 ans un groupe de sociétés dans l'immobilier commercial.
Cette expérience signifie une chose : je vous comprends en tant qu'investisseur — et pas seulement en tant que propriétaire d'un appartement. Je sais que vos priorités sont la sécurité, la transparence et un rendement réel de votre bien. C'est pourquoi j'ai bâti Comfy Apartments sur les principes qui font leurs preuves dans la gestion d'actifs professionnelle — sans compromis.
Service à une clientèle premium, gestion de la relation client et d'actifs au plus haut niveau
Direction d'un groupe de sociétés, supervision de la location courte durée à Trójmiasto
Construction de la marque à partir de zéro jusqu'à environ 4500 réservations par an, avec un taux d'occupation croissant hors saison
Une gestion complète.
Zéro compromis.
Nous traitons chaque appartement comme s'il était le nôtre. De la serrure électronique aux produits d'accueil premium, en passant par la gestion des prix assistée par l'IA — nous soignons chaque détail.
Sécurité et accès
Un contrôle total de votre bien en temps réel.
- Serrures connectées et fiches d'enregistrement numériques
- Accès permanent au système de réservation en ligne
- Surveillance de l'état du logement 24h/24 et 7j/7
- Des relevés transparents, avec leurs sources de données
Technologie et IA
Nous avons 2 à 3 ans d'avance sur la concurrence en matière de gestion des prix et d'acquisition de voyageurs.
- Algorithme de tarification intégrant la météo et les événements locaux
- Site visible dans Google AI, ChatGPT et Perplexity
- Gestion dynamique du taux d'occupation
- Fiches d'enregistrement électroniques
Standard Premium pour les voyageurs
Les voyageurs reviennent. Les propriétaires le constatent dans leurs résultats.
- Produits d'accueil premium Prija en distributeurs écologiques
- Linge de lit et serviettes de qualité hôtelière
- Jeux de société et équipements pour les familles
- Excursions, restaurants, guides
Notre propre service technique
Nous ne sous-traitons pas — nous disposons de notre propre équipe technique.
- De l'affûtage des couteaux au remplacement des joints en silicone
- Contrôles, réparations, entretien de la climatisation
- Le propriétaire n'est sollicité que dans les cas difficiles
- Les questions du quotidien — nous les réglons nous-mêmes
Marketing et home staging
Votre appartement se démarque parmi des centaines d'autres.
- Séances photo saisonnières
- Home staging adapté à la clientèle cible
- Site dédié en plusieurs langues
- Notre propre base de voyageurs premium
Un accompagnement personnalisé
Un contact direct avec le dirigeant de l'entreprise — pas avec un centre d'appels.
- Un interlocuteur dédié pour chaque appartement
- Un contact direct avec le fondateur de la marque
- Aucun appartement en propre — zéro conflit d'intérêts
- Des rendez-vous avec un accès complet aux données de réservation
Cinq étapes vers des revenus sereins.
Consultation gratuite
Nous découvrons votre appartement et vos attentes. Sans engagement.
Audit et estimation
Nous évaluons le potentiel et estimons les revenus mensuels.
Contrat et préparation
Contrat, séance photo, home staging, serrure électronique.
Lancement des réservations
Nous publions sur Booking, Airbnb et nos propres canaux.
Relevé et rapport
Chaque mois, un relevé transparent avec l'ensemble des données.
Des tarifs transparents.
Sans frais cachés.
Commission Comfy Apartments + frais des plateformes externes facturés séparément (Booking, Airbnb). Pour les propriétaires qui souhaitent une visibilité complète sur chaque poste de coût.
- Gestion complète des réservations
- Accueil et assistance des voyageurs 24h/24 et 7j/7
- Service technique interne
- Algorithme de tarification dynamique
- Frais Booking/Airbnb facturés séparément
Une seule commission. Zéro surprise. Tout est inclus — y compris les frais de Booking, d'Airbnb et du service technique.
- Gestion complète des réservations
- Accueil et assistance des voyageurs 24h/24 et 7j/7
- Service technique interne
- Algorithme de tarification dynamique
- Toutes les commissions des plateformes incluses
- Séance photo et home staging
- Interlocuteur dédié pour l'appartement
* Certaines sociétés affichent des pourcentages plus bas, mais ajoutent des frais cachés. Notre formule tout compris revient souvent moins cher au décompte final.
Les questions les plus fréquentes.
Combien coûte la gestion d'un appartement par Comfy Apartments ?
Nous proposons deux modèles : la formule flexible, à partir de 18% de commission, dans laquelle les commissions de Booking.com et d'Airbnb sont facturées séparément, et la formule tout compris à 30%, dans laquelle elles sont déjà incluses.
Dans quelles villes gérez-vous des appartements ?
Dans tout Trójmiasto : à Gdańsk, Sopot et Gdynia.
Combien de réservations gérez-vous ?
Nous gérons environ 4 500 réservations par an dans plus de 70 appartements. La note moyenne attribuée par nos voyageurs est de 4,85/5.
Combien d'appartements acceptez-vous ?
Nous limitons volontairement notre portefeuille à 100 appartements, afin que chacun bénéficie de toute l'attention de notre équipe.
Comfy Apartments possède-t-elle ses propres appartements ?
Non. Nous ne possédons aucun appartement en propre, il n'y a donc pas de conflit d'intérêts : chaque réservation va à l'appartement d'un propriétaire.
Comment se déroule le début de la collaboration ?
En 5 étapes : consultation gratuite, audit et estimation, contrat et préparation (séance photo, home staging, serrure électronique), lancement des réservations sur Booking.com, Airbnb et nos propres canaux, puis relevé et rapport mensuels.
Comment puis-je consulter les réservations et les relevés ?
Dans l'espace propriétaire en ligne : le calendrier des réservations de votre appartement et les relevés mensuels avec l'ensemble des données.
En combien de temps répondez-vous à une demande ?
Sous 24 heures. La première consultation est gratuite et sans engagement.
Parlons
de votre appartement.
Consultation gratuite et sans engagement. Je vous répondrai personnellement sous 24 heures — en tant que dirigeant de l'entreprise, et non comme opérateur d'un centre d'appels.